اثبات مالکیت منافع یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000 - ۲ . اثبات انتقال سهام (اثبات عضویت در شرکت تعاونی خوانده) به شرح متن دادخواست۳ . الزام به اخذ پایان کار 6 . الزام به انجام عملیات ثبتی اعم از افراز اسناد تک برگ واحد مسکونی، تقسیم و تجمیع قطعات پلاک ثبتی و اخذ صورتمجلس تفکیکی و اخذ اسناد مالکیت ۷ . الزام به انجام تعهد (تسویه حساب با بانک عامل و پرداخت اقساط تعیینی (تسهیلات) ۸ . الزام به نصب کنتور و اخذ انشعابات مستقل اعم از آب و برق و گاز 9 .اخذ گواهی استاندارد آسانسور10 .اخذ گواهی استاندارد آتش نشانی 11. الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره... به شرح متن دادخواست 12. الزام موقوفه به تنظیم سند رسمی اجاره یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره.... به شرح متن دادخواست
خواسته :
ریاست محترم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان شیراز
با سلام و عرض تحیات
احــتــرامــاً، با اختيار حاصل از مدلول یک نسخه وكالتنامه به وكالت از ناحيه خواهان مرقوم در صدر دادخواست خاطر عالي را مستحضر داشته خواسته موكل به دلايل مشروحه آتي الذكر در يك جمله واجد اعتبار قانوني بوده و مستوجب پذيرش مي باشد:
موکل شش دانگ یک دستگاه آپارتمان تعاونی با کاربری مسکونی در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز به مساحت 234 متر مربع به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 7180000 بنشانی شیراز سایت مسکونی برف فروشان کوچه جهان کوچه زنبق...... طبقه 4 واحد ..... را از آقای م ش خریداری که نامبرده اصل دفترچه قرارداد واگذاری اراضی موقوفه برف فروش شماره 126 را تحویل ننموده و این مهم به موجب اظهارنامه ای به مشارالیه ابلاغ که ایشان تا کنون اقدامی جهت تحویل ننموده و موکل اقدام به تقدیم دادخواست به داوری گردیده که حسب رای داوری ضم دادخواست اقدام به تنظیم و تقدیم دادخواست حاضر گردیدم.
براین بنیاد: خواستار صدور حکم به الزام به انجام عملیات ثبتی اعم از افراز اسناد تک برگ واحد مسکونی، تقسیم و تجمیع قطعات پلاک ثبتی و اخذ صورتمجلس تفکیکی و اخذ اسناد مالکیت به دلیل ضرورت، الزام به اخذ پایان کار واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 7180000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان ....... طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره ..... برابر قرارداد و عرف متداول خواندگان ملزم به تهيه پايان كار ساختمان جهت فراهم نمودن موجبات انتقال رسمي مورد معامله بوده از انجام اين تكليف خودداري و مراجعات مكرر به وي نيز كارساز نبوده، الزام به اخذ صدور المثنی دفترچه واگذاری واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 718000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000 ، اثبات انتقال 400 سهم مشاع از 1000سهام (لذا صدور حكم مبني بر الزام خوانده به انتقال رسمي سهم الشركه مورد استدعاست) ، الزام موقوفه ملامحمدعلی برف فروش شیرازی به تنظیم سند رسمی اجاره واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000، الزام به تنظیم سند رسمی یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 718000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000(و عليرغم اينكه به حسب توافق بعمل آمده مقرر بوده
آقای ش در تاریخ 28/03/1401 نسبت به تنظيم سند رسمي انتقال اقدام نمايد ليكن از انجام تعهد خود امتناع و درخواست هاي مكرر از ايشان نيز اثري نداشته است)، بنابراین: خواستار مطالبه خسارت قراردادی به مبلغ 400000000000 ریال طبق قسم سوم از ماده پنجم قرارداد مورخ 00/03/1401 می باشد، تقاضای الزام به تحویل اسناد و مدارک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 718000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000 به انضمام جبران خسارت دادرسی و هزینه کارشناسی و هزینه دفتر خدمات قضایی و ارسال اظهار نامه و داوری و حق الوکاله وکیل، اثبات مالکیت منافع یک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 7180000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000، اثبات معاوضه (قرارداد واگذاری) مورخ 03/02/1398 که قبول آن در تاریخ 15/02/1398 با امضاء آقای م ذیل آن صورت گرفته، الزام به نصب کنتور و اخذ انشعابات مستقل اعم از آب و برق و گاز واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 7180000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000، اخذ گواهی استاندارد آسانسورک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 7180000000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000 و اخذ گواهی استاندارد آتش نشانیک واحد مسکونی دو خوابه به مساحت 240 متر به انضمام پارکینگ شماره 21 و یک قطعه انباری به شماره 21 به متراژ 8 متر مربع با کدپستی 71800000 در پلاک 2434 حوزه ثبتی 4 شیراز واقع در شیراز حسینی الهاشمی اراضی موقوفه برف فروشان طبقه چهارم ضلع جنوبی واحد شماره 000 به انضمام جبران كليه خسارات و هزينه دادرسي، هزینه ارسال اظهارنامه، هزینه داوری و حق الوکاله وکیل مورد استدعاست.

با تشکر و امتنان
سیروس جوکار

توضیحات تکمیلی: وقتی ملک وقفی می باشد باید دو خواسته مد نظر قرار گیرد: یکی اینکه اثبات مالکیت منافع را تقدیم کنیم و نه اثبات مالکیت به تنهایی و دیگر اینکه الزام موقوفه به تنظیم سند رسمی اجاره را بخواهیم، زیرا بدون الزام موقوفه و بدون وجود سند اجاره امکان صدور حکم به اثبات مالکیت مقدور نمی باشد. پس خواسته با قرار عدم استماع مواجه می گردد. دیگر اینکه چنانچه در زمان ساخت سازنده مجبور به خرید دو یا چند ملک همجوار در کنار هم بوده، باید خواسته تجمیع قطعات پلاک ثبتی و اخذ صورتمجلس تفکیکی را اضافه نماییم. مورد دیگر اینکه بدون الزام به اخذ پایان کار امکان اجرای حکم (با موضوع الزام به تنظیم سند رسمی) در اجرای احکام مدنی در جهت اجبار محکوم علیه به پرداخت عوارض شهرداری میسور نمی باشد. بنابراین هر چند خواسته های اخذ انشعابات و اخذ تاییدیه از آتشنانی و ... در دل خواسته ی اخذ پایان کار می باشد ولیکن از باب احتیاط وکالتی تقدیم می شود.